관심아파트_중랑구 상봉동 건영2차아파트

 

관심단지 : 서울특별시 중랑구 상봉동 건영 2차 아파트

선정이유 :

1. 망우역(경의중앙선, 경춘선), 상봉역(7호선)을 도보로 15분 이내에 모두 도보로 이용가능, 강원고속철도, ITX를 상봉역에서 이용가능,  GTX-B, 면목선경전철 개통예정 추후 교통편의성 개선으로 상승여력이 있다고 판단
2. 대형마트(이마트, 코스트코,홈플러스) 이용가능해서 생활편의성 좋음
3. 서울아파트 30평대 아파트 평균가격보다 낮아 서울에 실거주용 매매하면 좋을 것이라 판단
4. 상봉역(7호선)은 강남접근성 용이, 망우역을 이용하면 강북접근성용이
5. 아파트 리모델링관련 이슈로 인해 상승여력 있음(개인적인 판단기준)

 

내용정리

기준(국민평형:109㎡)	내용	비고
최근실거래가	6억,8,000만원	2023년 6월기준
최고매매가	8억 7,800만원	최근 3년 실거래가기준
하락율	-22.5%	최근실거래가(2023년 6월기준)/최고매매가(최근 3년실거래가기준)
매매시세	7억 1,000만원	KB매매시세기준
전세시세	4억 3,500만원	KB전세시새기준
평당가격	2,061만원	호갱노노 7월기준
전세가율	61.2%	전세시세/매매시세(KB시세기준)

 

 

주소	서울특별시 중랑구 상봉동 63
사용승인일	1996년 11월 04일
세대수	1113세대
공급면적(전용면적)	73㎡(57.3㎡) :192세대 95㎡(74.25㎡) : 182세대 97㎡(74.9㎡) : 46세대 109㎡(84.96㎡) : 693세대
주차	0.81대(907대)
층수	7~25층(동별상이)
구조	계단식
난방	개별난방
용적률	302%
건폐율	18%
건설사	(주)건영
교통편	망우역(경의중앙선) 도보5분 상봉역(7호선) 도보 15분)

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