부동산/부동산관심지역
관심아파트_중랑구 상봉동 건영2차아파트
한국잡학학사
2023. 7. 10. 18:15
관심단지 : 서울특별시 중랑구 상봉동 건영 2차 아파트
선정이유 :
- 망우역(경의중앙선, 경춘선), 상봉역(7호선)을 도보로 15분 이내에 모두 도보로 이용가능, 강원고속철도, ITX를 상봉역에서 이용가능, GTX-B, 면목선경전철 개통예정 추후 교통편의성 개선으로 상승여력이 있다고 판단
- 대형마트(이마트, 코스트코,홈플러스) 이용가능해서 생활편의성 좋음
- 서울아파트 30평대 아파트 평균가격보다 낮아 서울에 실거주용 매매하면 좋을 것이라 판단
- 상봉역(7호선)은 강남접근성 용이, 망우역을 이용하면 강북접근성용이
- 아파트 리모델링관련 이슈로 인해 상승여력 있음(개인적인 판단기준)
내용정리
| 기준(국민평형:109㎡) | 내용 | 비고 |
| 최근실거래가 | 6억,8,000만원 | 2023년 6월기준 |
| 최고매매가 | 8억 7,800만원 | 최근 3년 실거래가기준 |
| 하락율 | -22.5% | 최근실거래가(2023년 6월기준)/최고매매가(최근 3년실거래가기준) |
| 매매시세 | 7억 1,000만원 | KB매매시세기준 |
| 전세시세 | 4억 3,500만원 | KB전세시새기준 |
| 평당가격 | 2,061만원 | 호갱노노 7월기준 |
| 전세가율 | 61.2% | 전세시세/매매시세(KB시세기준) |
| 주소 | 서울특별시 중랑구 상봉동 63 |
| 사용승인일 | 1996년 11월 04일 |
| 세대수 | 1113세대 |
| 공급면적(전용면적) | 73㎡(57.3㎡) :192세대 95㎡(74.25㎡) : 182세대 97㎡(74.9㎡) : 46세대 109㎡(84.96㎡) : 693세대 |
| 주차 | 0.81대(907대) |
| 층수 | 7~25층(동별상이) |
| 구조 | 계단식 |
| 난방 | 개별난방 |
| 용적률 | 302% |
| 건폐율 | 18% |
| 건설사 | (주)건영 |
| 교통편 | 망우역(경의중앙선) 도보5분 상봉역(7호선) 도보 15분) |
